コム・グランデ西宮北口

  • 兵庫県西宮市田代町

  • / 西宮北口駅 徒歩10分

  • 1999年築 / 11階建 / 62戸 / SRC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より11%割高

販価
4,980万円
74.3万円/㎡
相場
4,485万円
66.9万円/㎡
2,535
3,835
5,135
6,436
AI査定結果
推定相場価格
4,485万円
66.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,835万円〜5,135万円
57.2万円/㎡〜76.6万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年7月28日
コム・グランデ西宮北口
4,980万円（74.3万円/㎡）/ 9階 / 67.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は70.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/194,980万円74.3万円9階 67.03㎡ 3LDK南
2023/11/254,650万円69.4万円4階 66.98㎡ 1LDK東
2023/11/254,650万円69.4万円4階 66.98㎡ 2LDK+S南
2023/08/244,770万円71.2万円4階 66.98㎡ 1LDK東
2023/08/244,770万円71.2万円4階 66.98㎡ 2LDK+S南
2023/07/194,780万円68.3万円10階 70.03㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は63.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
コム・グランデ西宮北口
西宮市田代町
西宮北口駅10分 4,980万円74.3万円67.03㎡3LDK9階 / 11階建 南1999年62戸SRC
2025/02/24ライオンズマンション苦楽園
西宮市樋之池町
苦楽園口駅12分 4,388万円66.4万円66.12㎡3LDK4階 / 7階建 西2000年90戸RC
2025/06/15メゾン苦楽園桜町
西宮市桜町
苦楽園口駅8分 5,180万円64.1万円80.81㎡3LDK+S3階 / 3階建 東2000年29戸RC
2024/06/07アルス甲陽園
西宮市甲陽園日之出町
甲陽園駅5分 3,980万円58.9万円67.55㎡2LDK4階 / 7階建 南1999年80戸RC
2024/01/04コスモ苦楽園
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅10分 4,380万円57.6万円76.07㎡3LDK4階 / 5階建 南東1997年37戸RC
2024/03/25パレ苦楽園口
西宮市獅子ケ口町
苦楽園口駅8分 4,180万円56.0万円74.62㎡2LDK2階 / 5階建 西1997年31戸RC
2024/06/19ロイヤル苦楽園松風町
西宮市松風町
苦楽園口駅7分 4,480万円56.5万円79.3㎡2LDK5階 / 5階建 南2002年26戸RC
2025/04/23パレ・シェール苦楽園松風町
西宮市松風町
苦楽園口駅5分 3,898万円66.6万円58.53㎡2LDK4階 / 5階建 北東2001年12戸RC
2025/06/03パレ・シェール苦楽園北夙川
西宮市豊楽町
苦楽園口駅4分 4,880万円64.5万円75.69㎡2LDK5階 / 5階建 南2000年28戸RC
2024/02/07グランフェルティ夙川
西宮市大谷町
夙川駅8分 6,380万円92.6万円68.88㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年13戸RC
2025/06/07ステイツ夙川北名次町
西宮市北名次町
苦楽園口駅4分 4,580万円60.0万円76.39㎡3LDK1階 / 3階建 南1999年30戸RC
2024/02/16レジオン夙川名次町
西宮市名次町
苦楽園口駅5分 4,399万円62.5万円70.39㎡3LDK3階 / 6階建 南2001年14戸RC
2025/04/07プレステージ夙川
西宮市結善町
夙川駅9分 4,480万円69.6万円64.34㎡1LDK+納戸4階 / 6階建 南1999年28戸RC
2024/02/16アービング夙川公園
西宮市結善町
夙川駅8分 4,480万円57.7万円77.7㎡3LDK1階 / 6階建 西1999年26戸RC
2025/06/22イトーピア夙川結善町
西宮市結善町
夙川駅7分 5,490万円75.1万円73.11㎡3LDK3階 / 6階建 西1998年35戸RC
2023/10/09夙川パーク・ホームズ
西宮市結善町
苦楽園口駅7分 4,780万円61.5万円77.7㎡3LDK1階 / 6階建 西1999年47戸RC
2023/08/24エクセラン夙川
西宮市羽衣町
夙川駅3分 3,780万円69.5万円54.35㎡1LDK4階 / 5階建 南2000年21戸RC
2023/11/25夙川アンビロン
西宮市霞町
夙川駅7分 4,280万円61.1万円70.06㎡2LDK+S2階 / 8階建 南1999年45戸RC
2024/11/09パーク・ハイム上甲東園くすのき通り
西宮市上甲東園二丁目
仁川駅8分 4,280万円56.8万円75.32㎡3LDK2階 / 4階建 東2000年28戸RC
2024/03/27ディオレ夙川公園
西宮市結善町
夙川駅8分 4,680万円58.1万円80.51㎡3LDK3階 / 4階建 西1996年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%下落、西宮市では7.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.3万円）は西宮市の平均と比較して39.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-1.7%
西宮市
53.1万円/㎡
前年比+7.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名コム・グランデ西宮北口
所在地兵庫県西宮市田代町
交通西宮北口駅徒歩10分
築年月1999年
階数11階建
総戸数62戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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